中南建设股票为什么跌停

股票市场是一个需要长期持有的市场，投资者需要有耐心和毅力，不断学习和调整自己的投资策略，才能在市场中获得长期的稳定回报。下面，司岚财经将带领大家一起认识中南建设股票为什么跌停，希望可以帮到你。

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• 1、市盈率只剩2倍的中南建设，还能不能坚守？
• 2、中南建设股票可以长期持有吗
• 3、过气网红不如狗！一批概念龙头凉凉 平均回撤30%最惨已腰斩
• 4、地产股为何集体暴跌？

市盈率只剩2倍的中南建设，还能不能坚守？

优质回答之前力场君在4月底就写了一篇《净利润三年十倍，中南建设是否被低估得令人发指？》，核心观点是2021年预计净利润口径下市盈率只有3倍的中南建设，从中长期来看是物有所值的。

但是二级市场的情绪真是难以揣测，力场君写那篇文章的时候，中南建设股价还在7元上方，经过每股0.56元的现金分红后，到现在股价只在5元左右，复权下来也有20%的跌幅，力场君的脸也是被打的啪啪地。

到现在，参照2021年预计净利润，中南建设的市盈率只有2.2倍。而参照刚实施的2020年度每股现金股利0.556元的分红计算，中南建设股票的股息率更是超过了10%。这在A股 历史 上也是极为罕见了！

中南建设的股票，这是怎么了？在雪球上，中南建设的粉丝都称呼它是“小南”，它现在真的“小难”吗？力场君觉得，值得探讨一番。

1、财务状况是不是在转好？

6月上旬，中南建设的境外子公司发行了一笔1.5亿美元的高级无抵押定息债券发行，票面利率是12%。但其实吧，力场君倒是觉得，这事儿对于中南建设来说心理影响有、但实质影响几乎完全没有，毕竟相对于中南建设2020年末大约800亿的有息负债规模，境外美元债的占比还不到6%，这对于中南建设整体融资成本的增加影响更是微乎其微。

数据是最直观的，力场君也带大家从几个维度分别看下：

资金成本： 从之前中南建设发布的2019年和2020年年报，这两年年末的有息债务金额分别为699.2亿元和799亿元，2020年增长了大约15%；而2020年的利息支出总额是69亿元，相比2018年的65.87亿元增幅只有5%左右，增幅明显低于有息债务规模的增幅。这也就意味着，在房企资金成本大增的2020年，中南建设的资金成本其实还是显著下降的。

债务规模： 今年，一季度末有息负债是779亿元，比去年末下降了2.6%，与年度合同销售金额比值在行业保持最低水平，现金短债比也从2020年末的1.04大幅增加至1.46。不论是债务的绝对规模，还是相对的杠杆程度，在今年一季度都有不小的改善。

偿债保障： 从更长时间跨度来看，2020年末中南建设的有息负债余额799亿元中，2021年需要偿还的有233.7亿元，2022年需要偿还的有289.2亿元，2023年需要偿还的有108.2亿元。截止到今年一季度末，中南建设的账面货币资金余额有285.78亿元，足以覆盖2021年的债务偿还需求。

更何况，从2018年一直到今年一季度，中南建设的经营活动现金净流量，始终都保持了净流入状态，在这所有房企当中，也是屈指可数的，也是中南建设偿债能力的保障。

事实上，中南建设从公司层面也不止一次给投资者吃“定心丸”，公司在深交所互动易上就多次回复表示：“公司坚持不依赖有息负债的发展模式，虽然利用了一些成本较高的融资渠道，但提高了公司整体资金运用效率，加快了周转水平，使公司融资总量和总体利息支出明显小于同行水平，也使公司偿债保障度高，流动性风险低。”

力场君上面例举了那么多数据和信息，就是想说明中南建设的财务状况，并没有什么问题，而且在今年还明显转好，还有什么可担心的呢？

2、盈利能力能稳住吗？

最近关于房企的另一个担忧就是盈利能力的下滑，既有某大在朋友圈中极力宣传的打折卖房，也有在港上市的禹州集团毛利率在今年一季度的垮塌。但从中南建设来看，它还是有明确的个体特征的，比如房产开发+建筑施工的双轮驱动，比如一、二线城市土储占比的提升，还有之前力场君在文章中就提到过的，中南建设不盲目高价抢地、确保项目利润指标的稳健经营思路。

这都成为中南建设在房企盈利能力下滑大环境下，实现“逆流而上”的动力。

还是来看数据，中南建设2019年、2020年和今年一季度的综合毛利率分别为16.75%、17.29%和21.41%，在今年一季度盈利能力不仅没有降，相反还大幅提升；从之前2020年年报中披露的分项数据来看，房地产业务结算毛利率19.14%、同比提升1.21个百分点，这在当年是非常难得的，明显强于行业整体。

对比一下，中国恒大2019年和2020年的毛利率分别为27.84%和24.17%，碧桂园是26.06%和21.8%，万科是36.25%和29.25%、且在今年一季度进一步下滑到20.41%。在一升一降过程中，中南建设的毛利率已经从2019年时只相当于万科不到一半的水平，提升到今年一季度超越万科，不容易哟！

还有最近发布的6月份经营数据，中南建设前6个月累计合同销售金额1089.8亿元、比上年同期增长33.9%，累计销售面积790.1万平方米、比上年同期增长29.7%，合同销售金额增幅高于销售面积增幅，对应单价是增长的。同期中国恒大的合同销售金额增幅和销售面积增幅分别为2.28%和11.34%，可见其差距。

不仅如此，今年前6个月不论是销售额还是销售面积，中南建设的增速在同行业内都是很耀眼的。2020年内新推资源货值2400多亿元，加上年初存货全部可售资源货值3000亿元，实际合同销售金额超过2200亿元，全部资源年内的实际去化率超过73%；2021年，新获项目的可售资源新推货值只要能达到2700亿元，再加上年初800多亿元存货，年内全部资源去化率只需达到70%，合同销售金额就可以确保10%的增长。

从上面的数据来看，至少截止到目前，一没有看到中南建设的业务增速放缓，二没有看到盈利能力有下滑的迹象，甚至还是“逆流而上”的，这是一家公司经营最大的底气，所以中南建设在深交所互动易上回复投资者提问时，也自信地表述过：“个别公司销售价格调整，可能会对有关公司销售项目周边的产品带来一些影响，但对整体市场影响有限。”

从上面的数据和信息来看，力场君还是觉得，中南建设的销售和盈利能力端完全没问题，债务风险也可控且在好转，从公司个体来看，看不出有很大的风险。但是股价为什么跌跌不休呢？可能这与目前地产行业整体不受资本待见有很大关系吧，君不见，之前被广泛宣传的、刚刚挂牌交易的REITs，在挂牌当天涨了一把之后，紧跟着第二天、第三天就都萎靡了。

两三天的工夫，总不能说他们的基本面发生了变化吧？恐怕只能是用“投资者预期”来解读了。归根到底，只要公司没问题，市场情绪的低落带来的就不是风险，相反可能就是未来的机遇。对于市盈率只有2倍多一点点儿的中南建设，力场君倒是觉得，可以再坚守一下！

中南建设股票可以长期持有吗

优质回答不可以。

中南建设本周(2021/12/20-2021/12/24)累计跌幅达1.18%，截至12月24日最新股价报收4.20元。从增量上来看，12月20日至12月23日融资买入交易规模1.94亿元，融资偿还规模1.48亿元，期内融资净买入4578.09万元。从存量上来看，截止12月26日，中南建设融资融券余额6.21亿元，其中融资余额规模6.07亿元，融券余额规模1370.43万元。

中南建设本周两融余额延续增长态势，融资余额已连续3周增长累计达6213.21万元。在两市2229家融资融券标的中，中南建设期内融资净买入值排名第117，期末融资余额排名第690。按东财二级行业分类的融资融券标的统计情况来看，在所属房地产开发板块中，中南建设本周融资净买入额排名1/65，期末融资余额行业排名24/65。

在近段交易中，中南建设走势较弱。截至午后14点，根据AI大数据检测，2021年12月14日该股的机构活跃度数值为1.14，从全市场而言，机构活跃度强弱分界线为3.00，因而该股在今日的机构表现数值跌破了强势线，日内机构表现非常清淡。

由于该股今日在走弱的同时没能有效得到资金面的支持，股价在短期可能会出现对方承压的格局，从目前的状况来看，近7天内该股机构活跃度有5天处于强势线之上，若后续的交易中机构活跃度能够重新站回强势线，短线面临转机的机会会相应增加，反之如长时间得不到机构资金支持，对股价后续走势是比较不利的。

那么，机构活跃度之高低是如何在实际操作中影响到股价波动的，其实是一个量变到质变的过程。机构资金在想要放弃关注一只个股时，往往不会出现“突然死亡”的走势，如同今日的中南建设，其下跌并非由于当天机构活跃度的走弱，而是一段时间资金面持续低迷所造成的。

过气网红不如狗！一批概念龙头凉凉 平均回撤30%最惨已腰斩

优质回答 一批概念龙头股纷纷重挫

创投概念龙头之一，光洋股份，曾经在20多个交易日内暴涨255%，而后40多个交易日累计回撤近50%。

过气网红不如狗，这句话在A股市场可谓屡屡应验。此前走势强劲的5G、特高压、创投等概念板块，近期频频回调，部分龙头股出现重挫，甚至短短数十个交易日就大跌30%。

数据宝统计显示，自去年上证指数10月19日见阶段低点2449点以来， 剔除ST板块个股后，出现10个涨停板的股票合计有20多只股票 。

这20多只股票主要集中在4大板块， 一是次新股 ，比如宇信科技、贝通信、新疆交建、蠡湖股份等； 二是创投概念股 ，比如光洋股份、摩恩电气、市北高新等； 三是5G概念 ，比如东方通信、贝通信等； 四是特高压概念 ，比如中元股份、风范股份等。

具体到个股看， 贝通信和宇信科技 均有17个涨停板，其中贝通信多数涨停板均是在开板之后； 东方通信、光洋股份、恒立实业、新疆交建 等个股均有15个涨停板， 摩恩电气和群兴玩具 均有14个涨停板，华控赛格、绿庭投资、市北高新等个股有13个涨停板。

在短短3个多月时间，能收获如此多的涨停板，或因为这些股票多属于热门概念龙头股。不过，对于这种概念股炒作，普通投资者还是应该小心为上，它们往往容易走出暴涨暴跌行情。以贝通信为例，该股在1月14日从涨停到大跌再到涨停，1月18日又走出一个“天地板”。近十个交易日，其共录得4个涨停板和3个跌停板。

相对于贝通信，其他概念股的表现更加惨烈，部分投资者可能短期被套几十个百分点。数据显示，榜单中个股最新价较反弹以来高点回撤幅度平均值高达30.64%。其中，身兼创投、壳资源等概念的光洋股份，去年一度在1个月左右时间从3.69元飙升至13.11元，最大涨幅达255%，此后持续下跌，昨日最低价达到6.38元，已近腰斩。

中元股份属于短期就大幅回撤的股票之一。K线图显示，该股一共有两波较大反弹行情，包括去年11月份的连续6个涨停，以及近期的连续4涨停。而近10个交易日，中元股份已经从7.88元回撤到昨天最低的4.81元，最大回撤幅度达到38.96%。其他回撤幅度较高的股票还有恒立实业、绿庭投资、德新交运等个股。

连涨且主力资金大幅流入股揭秘

最新数据显示，两市共有110只个股连续上涨超过三个交易日，41只个股连续上涨超过五个交易日，连涨天数最多的前三名分别是民和股份(8天)、比音勒芬(8天)、裕同科技(7天)。 连涨个股期间累计涨幅最大前三名分别是武汉中商(46.28%)、北巴传媒(33.14%)、梅轮电梯(30.32%) 。

值得注意的是，110只连续上涨个股中，12只个股期间主力资金累计净流入超过亿元。其中， 累计资金流入最多的为格力电器 ，主力资金累计流入11.71亿元。

1月29日龙虎榜中机构及营业部席位资金净买入5.75亿元，其中净买入的个股有21只；净卖出的个股有18只。 净买入前三名个股分别是森源电气、中环股份、中石科技 ，净买入金额占当日成交额比例达35.17%、8.95%、11.22%。

从盘口资金流向来看，主力资金净流入超千万且龙虎榜净买入个股共有10只，其中 中环股份、森源电气、中南建设等个股资金净流入金额最大 。净流入力度最大的个股有武汉中商、腾信股份、海联讯，净流入力度分别为68.07%、61.93%、50.09%。

蓝晓科技等短期均线现金叉

截至1月29日收盘，有50只A股的5日均线主动上穿10日均线，其中 蓝晓科技、三江购物、华昌化工等个股的5日均线较10日均线距离最大 ，分别达0.94%、0.85%、0.81%。

值得注意的是， 四维图新、华夏幸福、周大生等个股主力资金净流入居前 ，分别达到0.75亿元、0.39亿元、0.3亿元。

38只股出现阳吞阴形态

截至1月29日收盘，两市共有38只个股日K线出现阳吞阴形态，当天涨幅最大的是中南建设、新潮能源、美尔雅，涨幅分别为8.74%、6.34%、6.08%。

值得注意的是， 双汇发展、中南建设、中国建筑等个股主力资金净流入最多 ，分别达到9893.52万元、5795.83万元、5376.60万元。

注：本资讯后4张表格已剔除近一年上市新股。

（文章来源：数据宝）

地产股为何集体暴跌？

优质回答地产股遭遇重挫，其中，碧桂园大跌超7%，龙光地产跌6.19%，新城控股跌超7%，融创中国跌5.67%，富力地产跌3.66%。A股方面，几乎全部下跌。

其中，中南建设(000961，股吧)跌停，新城控股跌近9%，荣盛发展(002146，股吧)跌超8%，华夏幸福(600340，股吧)跌6.5%，保利地产(600048，股吧)、招商蛇口跌6%。

昨日有市场传闻称，国开行总行棚改项目合同签订审批权回收总行，过去执行的货币化拆迁安置方式，将改为实物安置为主。简单的说，政策会大幅度收紧，只有总行有权利批钱，流入房地产的国开行资金会大幅减少。

有市场人士表示，看到这个消息的第一反应就是三四线城市的房价会被一大桶冰水浇的透心凉，这些因货币化棚改爆热的城市，其房价会迎来彻底降温。当晚，国开行新闻办公室回应称，今年以来，开发银行严格执行国家有关棚改政策，在国务院相关部委指导下，配合地方政府依法合规开展棚改融资工作。

有国开行人士表示：“本来我们大部分中长期项目审批权限就在总行，而且要看金额。现在是说棚改项目的审批权全部先上收，新项目基本暂停审批，但已经在放款的存量项目还是照常。至于未来还批不批，现在还不知道。”

对于中南建设股票为什么跌停，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看司岚财经的其他内容。